El Morell entra en els municipis on es limitarà el preu del lloguer

L'habitatge i el lloguer és una de les qüestions que més preocupen al govern local del municipi morellenc, que té previst establir i desenvolupar en aquesta legislatura un pla local d'habitatge, per posar-hi el focus i intentar generar polítiques útils.

El govern espanyol, per la seva banda, ha donat llum verda aquesta setmana al fet que la Generalitat incorpori un compendi més de municipis, entre ells el Morell, a la llarga llista vigent on cal regular el preu del lloguer. N'eren 140 i amb els 131 nous en passaran a ser uns 271, declarats com a zones de mercat tensat pel que fa a l'habitatge.

Segons apunta el 324, l'ampliació afecta els municipis de més de 2.000 habitants i que compleixen algun dels requisits que marca la llei estatal pel dret a l'habitatge; que les persones o famílies dediquin més del 30% dels seus ingressos a pagar el lloguer o la hipoteca, incloses les despeses i els subministraments bàsics, i que el preu de lloguer o de compra dels habitatges hagi experimentat en els darrers cinc anys un increment acumulat d'almenys tres punts per sobre de l'IPC.

La regulació afectarà els contractes, siguin nous o prorrogats, que se signin a partir de l'entrada en vigor. Els preus es regiran per un índex estatal de referència que, de moment, només s'aplica a Catalunya i que afecta sobretot els grans tenidors, persones físiques o jurídiques, amb cinc immobles o més en zones tensades o bé amb més de 10 habitatges.

El lloguer dels contractes nous no pot superar el preu de l'últim contracte vigent els últims cinc anys, actualitzat amb l'IPC. En el cas d'un gran tenidor, el lloguer no pot ser superior a l'índex de referència. Quan es faci un contracte de lloguer nou, hi ha de constar tant el valor de l'índex de referència d'aquell pis o casa com el preu del contracte anterior, que es pot consultar a l'Incasòl.